庆阳市住建局积极解决房地产市

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  甘肃新闻网3月1日电 据庆阳市政府披露,近期,庆阳市住建局在积极开展调研、广泛征求意见,专题会议研究的基础上,结合全市“房地产领域突出问题百日攻坚行动”,对房地产开发项目存在的“遗留问题”经请示省厅后集中进行解决。

  针对近年来房地产市场出现的违法违规问题,庆阳市住建局按照五大类型提出了处理意见:

  对县(区)个别项目前期建设程序履行不到位,但施工过程质量安全监管到位的,拟对违法违规行为进行行政处罚后,组织竣工验收,办理竣工验收备案手续,无法提交的招投标、施工许可等资料可不提交。

  对前期建设程序履行不完善,施工过程质量安全监管不到位的项目,拟由建设单位委托有资质的鉴定机构对工程实体进行安全性鉴定。鉴定结论合格的,对违法违规行为进行行政处罚后,组织竣工验收,办理竣工验收备案手续,无法提交的招投标、施工许可等资料可不提交;对工程实体鉴定不合格的,不予办理相关手续。

  对违规使用中出现工程质量问题的,经建设单位负责组织责任方整改完善后达标的项目,拟按第二条意见办理。

  对变更原设计、规划部门已处理且已认可的项目,拟对工程实体进行鉴定,变更后的图纸须经原施工图审查机构审查通过,可不再补办施工许可证,直接进行竣工验收和竣工验收备案。

  对建设单位(开发商)在履行项目审批、申报施工监管、施工许可、施工过程管理等手续方面存在违法违规问题,建设单位(开发商)履职不到位,不整改存在问题,不具备办理和补办相关手续条件的项目,坚决依法不予办理。但应同时做好对住户的法律法规和政策宣贯工作,指导住户通过司法途径解决民事纠纷。

  近年来,随着庆阳市房地产市场的快速发展,一些项目资金链断裂、开发主体不合法、项目前期手续履行不到位、未经验收交付使用等问题也随之出现,导致群众投诉增多,2016年情况尤为突出。由于现行房地产市场行业法规对相应问题的解决、处罚后的法定验收程序等尚不明确,导致相关“遗留问题”的出现。

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